Mieszkańcy Mikołajowic, sołectwa w gminie Wierzchosławice, już w najbliższą niedzielę będą mogli zapoznać się ze wstępnymi założeniami projektu scalenia gruntów. Spotkanie odbędzie się w urzędzie gminy, a jego gospodarzem będzie wójt Małgorzata Moskal.
Co zakłada wstępna koncepcja?
Jak podkreśla wójt, scalanie gruntów to jedno z najskuteczniejszych narzędzi porządkowania przestrzeni rolniczej. W Mikołajowicach ma ono przynieść kilka konkretnych efektów:
- zapewnienie wszystkim mieszkańcom dostępu do dróg publicznych,
- uregulowanie stanu prawnego dróg dojazdowych,
- możliwość wytyczenia nowych dróg na gruntach o ustalonym stanie prawnym,
- realizację inwestycji przeciwpowodziowych oraz poprawiających retencję wodną, w tym pogłębienie i modernizację kanałów melioracyjnych.
Mamy już wstępne założenia do projektu scalenia w Mikołajowicach. Taką koncepcję przedstawimy na spotkaniu z mieszkańcami Mikołajowic w najbliższą niedzielę, na które serdecznie zapraszam – powiedziała Małgorzata Moskal, wójt gminy Wierzchosławice.
W dotychczasowych pracach nad koncepcją uczestniczyli także sołtys Mikołajowic Krzysztof Wiśniewski oraz Jarosław Taszakowski z Krakowskiego Biura Geodezji i Terenów Rolnych w Krakowie.
Jak wygląda procedura scalenia gruntów?
Proces scalania jest rozłożony na kilka etapów i wymaga zaangażowania samych właścicieli. Oto jak przebiega krok po kroku:
1. Inicjatywa i wniosek
Z wnioskiem występują właściciele gruntów. Aby postępowanie mogło się rozpocząć, musi go poprzeć większość właścicieli gospodarstw z danego obszaru lub właściciele dysponujący ponad połową powierzchni planowanego scalenia. Wniosek trafia do właściwego starosty.
2. Wszczęcie postępowania
Starosta analizuje wniosek i wydaje decyzję o wszczęciu postępowania scaleniowego. Informacja o rozpoczęciu prac jest publicznie ogłaszana – m.in. na tablicy ogłoszeń urzędu, w BIP oraz podczas zebrania wiejskiego.
3. Wybór Rady Uczestników Scalenia
Właściciele wybierają ze swojego grona Radę Uczestników Scalenia. To organ doradczy, który reprezentuje interesy mieszkańców i pomaga projektantowi poznać lokalne potrzeby oraz uwarunkowania.
4. Szacowanie wartości gruntów
Rzeczoznawcy i geodeci przeprowadzają szacunek porównawczy gruntów. Ustala się wartość ziemi w poszczególnych miejscach, tak aby po scaleniu każdy właściciel otrzymał działki o łącznej wartości równej tej sprzed scalenia. Powierzchnia nie musi być identyczna – grunt lepszej klasy jest wart więcej. Wyniki wyceny są wykładane do wglądu i zatwierdzane przez uczestników.
5. Opracowanie i wyłożenie projektu scalenia
Geodeta-projektant tworzy projekt nowego podziału gruntów: wyznacza nowe granice, dojazdy oraz pasy pod drogi rolnicze i rowy odwadniające. Projekt jest udostępniany zainteresowanym na co najmniej 14 dni. Każdy właściciel może sprawdzić, gdzie proponuje mu się nowe działki.
6. Zastrzeżenia i ich rozpatrzenie
Osoby niezadowolone z nowego podziału lub wyceny mogą złożyć zastrzeżenia do starosty. Starosta rozpatruje je – często z udziałem Rady Uczestników i geodety – i w razie potrzeby wprowadza poprawki do projektu.
7. Decyzja o zatwierdzeniu scalenia
Po rozpatrzeniu uwag starosta wydaje decyzję o zatwierdzeniu projektu scalenia. Od tej decyzji przysługuje odwołanie do wojewody, a następnie skarga do sądu administracyjnego.
8. Wprowadzenie na grunt i wpisy w księgach wieczystych
Geodeci wytyczają w terenie nowe granice działek i wskazują je właścicielom. Następnie właściciele oficjalnie obejmują nowe działki w posiadanie, a nowy stan prawny zostaje ujawniony w ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych.
9. Zagospodarowanie poscaleniowe
W ramach scalenia realizowane są często prace budowlane i porządkowe finansowane ze środków publicznych lub unijnych. Obejmują one budowę i modernizację dróg dojazdowych do pól, prostowanie i czyszczenie rowów melioracyjnych oraz rekultywację i uporządkowanie terenu.
Źródło: Wierzchosławice (WordPress)
