Mieszkańcy Mikołajowic w gminie Wierzchosławice mają szansę zapoznać się z kierunkiem planowanych zmian w strukturze swoich gruntów rolnych. W najbliższą niedzielę w urzędzie gminy odbędzie się spotkanie, podczas którego zaprezentowane zostaną wstępne założenia projektu scalenia gruntów.
Co zakłada koncepcja scalenia?
Zgodnie z zapowiedziami wójt gminy Wierzchosławice, Małgorzaty Moskal, celem projektu jest przede wszystkim uporządkowanie przestrzeni rolniczej sołectwa. Wśród kluczowych założeń wymienia się:
- zapewnienie wszystkim mieszkańcom dostępu do dróg publicznych,
- uregulowanie stanu prawnego dróg dojazdowych,
- możliwość wytyczenia nowych dróg na gruntach o ustalonym stanie prawnym,
- realizację inwestycji przeciwpowodziowych oraz poprawiających retencję wodną, w tym pogłębienie i modernizację kanałów melioracyjnych.
Jak podkreśliła wójt: „Mamy już wstępne założenia do projektu scalenia w Mikołajowicach. Taką koncepcję przedstawimy na spotkaniu z mieszkańcami w najbliższą niedzielę, na które serdecznie zapraszam”.
Kto pracuje nad projektem?
W spotkaniu przygotowawczym w urzędzie gminy uczestniczyli Krzysztof Wiśniewski, sołtys Mikołajowic, oraz Jarosław Taszakowski reprezentujący Krakowskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych w Krakowie. To właśnie ta instytucja odpowiada za opracowanie geodezyjne przyszłego scalenia.
Jak przebiega scalanie gruntów – krok po kroku
Procedura scaleniowa jest wieloetapowa i wymaga zaangażowania samych właścicieli gruntów. Oto najważniejsze etapy:
- Inicjatywa i wniosek – z wnioskiem występują właściciele ziemscy. Musi go złożyć większość właścicieli gospodarstw z danego obszaru lub właściciele posiadający ponad połowę powierzchni projektowanego obszaru. Wniosek trafia do właściwego starosty.
- Wszczęcie postępowania – starosta weryfikuje wniosek i wydaje decyzję o wszczęciu postępowania scaleniowego. Informacja o rozpoczęciu prac jest publicznie ogłaszana, m.in. na tablicy ogłoszeń urzędu, w BIP oraz podczas zebrania wiejskiego.
- Wybór Rady Uczestników Scalenia – właściciele gruntów wybierają ze swojego grona radę, która pełni funkcję organu doradczego. Reprezentuje ona interesy mieszkańców i pomaga projektantowi poznać lokalne potrzeby oraz uwarunkowania.
- Szacowanie wartości gruntów (wycena) – rzeczoznawcy i geodeci dokonują szacunku porównawczego gruntów. Ustala się wartość ziemi w poszczególnych miejscach, aby po scaleniu każdy właściciel otrzymał działki o takiej samej wartości łącznej, jaką posiadał przed scaleniem. Wyniki wyceny są wykładane do wglądu i zatwierdzane przez uczestników scalenia.
- Opracowanie i wyłożenie projektu scalenia – geodeta-projektant tworzy projekt nowego podziału gruntów, uwzględniając nowe granice, dojazdy oraz pasy pod drogi rolnicze czy rowy odwadniające. Projekt jest udostępniany wszystkim zainteresowanym do wglądu na okres co najmniej 14 dni.
- Zastrzeżenia i ich rozpatrzenie – właściciele niezadowoleni z nowego podziału lub wyceny mogą złożyć zastrzeżenia do starosty. Starosta rozpatruje je, często przy udziale Rady Uczestników i geodety, i w razie potrzeby wprowadza poprawki.
- Decyzja o zatwierdzeniu scalenia – po rozpatrzeniu uwag starosta wydaje decyzję o zatwierdzeniu projektu. Od decyzji przysługuje odwołanie do wojewody, a następnie skarga do sądu administracyjnego.
- Wprowadzenie na grunt i wpisy w księgach wieczystych – geodeci wytyczają w terenie nowe granice działek i wskazują je właścicielom. Właściciele oficjalnie wchodzą w posiadanie nowych działek, a nowy stan prawny zostaje ujawniony w ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych.
- Zagospodarowanie poscaleniowe – w ramach scalenia realizowane są często prace budowlane i porządkowe finansowane ze środków publicznych lub UE, takie jak budowa i modernizacja dróg dojazdowych do pól, prostowanie i czyszczenie rowów melioracyjnych oraz rekultywacja i uporządkowanie terenu.
Dlaczego to ważne dla mieszkańców?
Scalanie gruntów to jedno z podstawowych narzędzi umożliwiających kompleksowe zmiany w przestrzeni rolniczej sołectwa. Poza poprawą warunków gospodarowania może dać znaczący impuls rozwojowy i poprawić jakość życia mieszkańców. Dla wielu rolników oznacza to szansę na lepsze wykorzystanie posiadanych gruntów oraz uporządkowanie spraw własnościowych, które nierzadko ciągną się latami.
Spotkanie z mieszkańcami Mikołajowic odbędzie się w najbliższą niedzielę w urzędzie gminy Wierzchosławice. To okazja, by poznać szczegóły koncepcji i zadać pytania osobom bezpośrednio zaangażowanym w przygotowanie projektu.
Źródło: Wierzchosławice (WordPress)
